Piața imobiliară din România
« Cum a fost în weekend | Main | Mezeluri falsificate »
Au apărut articole în blogosferă referitoare la piața imobiliară, baloane imobiliare gata de explozie, bloggeri suparați, opinii și analize care mai de care mai detaliate și mai ipotetice bazate pe analiza de piața de la magazinuldecase.ro.
Mulți compară balonul imobiliar cu un balon de săpun care se va sparge brusc. Când el este de fapt un balon cu aer cald care doar s-a dezumflat ușor. Pe piață există manipulatori și oferte false, dar eliminarea lor nu va bubui balonul. Stați flexați. 
Acum o lună a apărut raportul de piață de la Colliers. (Varianta în engleză pentru moment)
FORECAST
With the many uncertainties stemming from the financial crisis that started in the United States, we estimate that in the next 6 months the residential market will see a slower pace of growth than in 2007, as newcomers wait to see how the crisis will affect their financing scenarios. In the medium and long term, the Romanian residential market will continue to experience growth as the market depends on the supply / demand ratio, which is still extremely low.....
We believe the prices will maintain an upward trend, and we should see a 5% average increase for the first half of the year. By the end of the year we will probably see a total of a 15% price increase.
În ceea ce mă privește, eu pariez pe Colliers, nu pe veveve magazinu de case punct ro. 
Opinia offtopic: E simplu să manipulezi niște jurnaliști, dar și mai simplu să manipulezi niște bloggeri.
Tags: imobiliare programare sociala idiocracy
Eu as comenta influenta blogului balonul imobiliar asupra presei si nu invers. In ultimele 6 luni s-a insanatosit putin ...presa, eliminand scaparile mincinoase si manipulatoare pentru prosti. Acum se incearca oarecum mai sofisticat o distragere a atentiei si o impunere a unui trend considerat...preferabil ...unei prabusiri de catre cei implicati direct in piata.
Un analist economic iti poate spune verde in fata ce inseamna o echilibrare, in timp ce Colliers, o agentie imobiliara axata pe comisioane grase, se va da peste cap de cate ori este nevoie pentru a influenta si manipula prostimea.
Cea mai mare marsavie este atribuirea valorii raportului oferta/nevoie raportului oferta/cerere.
O piata imatura bazata pe smen si teapa nu poate fi previzionata la nivel de 5-15%...
Posibil ca piata din SUA sa nu aibe prea mare legatura cu piata romaneasca. De ce spun asta? Pentru ca am vazut in ultimii 10 ani cum ca nu a avut. Pe de alta parte insa, sunt de acord cu tine, balonul in nici un caz nu se va sparge, ci eventual se va desumfla putin, pentru ca apoi sa revina iar la forma initiala, adica perfect rotund :)